Início — Processo

Você não precisa coordenar uma obra. Nós coordenamos por você.

No início, suas decisões custam pouco e definem tudo.

01

Diagnóstico

O que acontece

Reunião com o cliente para entender o imóvel e o objetivo.

Quem executa

Você e a KAZA MOOB

Você recebe

Leitura do imóvel e definição do destino

02

Estratégia

O que acontece

Definição de destino: morar, rentabilizar, vender ou operar.

Quem executa

Você e a KAZA MOOB

Você recebe

Direção clara para o projeto

03

Projeto

O que acontece

Arquitetura, interiores e especificação item a item.

Quem executa

KAZA MOOB

Você recebe

Projeto aprovado, com escopo fechado

04

Execução

O que acontece

Obra e marcenaria sob cronograma único.

Quem executa

KAZA MOOB

Você recebe

Atualização periódica de andamento

05

Compras

O que acontece

Mobiliário e equipamentos comprados e conferidos.

Quem executa

KAZA MOOB

Você recebe

Especificação de cada item, com marca

06

Montagem

O que acontece

Montagem, decoração e ambientação.

Quem executa

KAZA MOOB

Você recebe

Imóvel tomando a forma final

07

Entrega

O que acontece

Vistoria final e entrega ao proprietário.

Quem executa

Você e a KAZA MOOB

Você recebe

As chaves do imóvel pronto

O que está incluso

Seis frentes sob um contrato só.

Cada frente pode ser lida separadamente. Na prática, elas funcionam sob um único contrato e um único responsável.

Arquitetura & Interiores

Projeto adaptado ao imóvel real, pensado a partir do uso que ele vai ter: morar, rentabilizar ou operar.

  • Levantamento e diagnóstico técnico
  • Projeto de arquitetura de interiores
  • Especificação de acabamentos

A diferença prática

É a mesma obra. Muda quem carrega ela.

O escopo não encolhe porque você contratou a gente. O que muda é de quem é o problema quando alguma coisa não chega no dia.

8Arquitetura, marcenaria, marmoraria, iluminação, mobiliário, eletros, decoração e logística
Contratos
1Um contrato cobrindo as oito frentes
8Cada fornecedor com o seu próprio prazo
Cronogramas
1Um calendário para toda a cadeia
VocêO encaixe entre fornecedores é problema seu. O atraso de um trava a etapa do outro.
Coordenação
A genteCoordenar é o serviço, não um extra
20% a 40%Faixa de estouro em obra residencial sem gestão única
Orçamento
FechadoDefinido por escrito antes da primeira demolição
EstimativaCerca de 60% das obras residenciais atrasam ou estouram
Prazo
ContratoData assinada, não previsão
Risco seuMaterial que não chega, medida errada, fornecedor que some
Imprevistos
Risco nossoVariação de custo e de prazo de fornecedor não passa para você
Item a itemCompra no varejo, recebimento e conferência por sua conta
Compras
No escopoEspecificação, compra, recebimento e montagem inclusos
PresencialAlguém precisa estar no imóvel para receber e conferir
Sua presença
Duas vezesAprovação do escopo e vistoria final

Faixas de estouro e atraso: ABRAINC e referências de engenharia de custos.

Acompanhamento

Saber onde a obra está, sem precisar estar nela.

A cada etapa você recebe o mesmo relatório, no mesmo formato: onde a obra está, quanto já andou e o registro fotográfico do período.

Mockup de relatório
Etapa atual04 · Execução
Avanço da etapa62%
Visão geral
Detalhe de execução
Controle de qualidade
  • Etapa atualem qual das sete etapas o imóvel está hoje
  • Avançopercentual concluído da etapa em andamento
  • Registro fotográficofotos do período, não de catálogo
  • Próximo passoo que acontece até o relatório seguinte
  • Pendênciaso que depende de decisão sua, se houver

Dúvidas frequentes

Perguntas que aparecem antes de fechar.

O preço fechado é fechado mesmo?

Escopo e valor são definidos por escrito antes da obra começar. O que altera o preço é você alterar o escopo: trocar um material, ampliar a marcenaria. O que não altera é a obra encontrar imprevisto: esse risco é nosso.

Quanto tempo leva?

O prazo é definido em contrato, por projeto, depois da apresentação e do levantamento técnico. Varia com metragem, estado do imóvel e escopo. O que não varia é ter uma data assinada em vez de uma estimativa.

Onde vocês atendem?

Base em Santa Catarina, atendimento em todo o Brasil. Boa parte dos nossos clientes mora em outro estado, e o modelo foi desenhado para isso.

Preciso acompanhar a obra?

Não. Um dos sócios acompanha a execução em campo e você recebe o andamento à distância, com registro fotográfico. Você entra no imóvel na vistoria final.

Quem compra os móveis e os equipamentos?

Nós. Especificação, compra, recebimento, montagem e conferência entram no escopo. Você não entra em loja, não negocia prazo de entrega e não recebe montador.

Serve para imóvel usado ou só para unidade nova?

Para os dois. Em imóvel novo partimos do contrapiso; em usado, começamos pelo diagnóstico do que fica e do que sai.

Como funciona o investimento?

O investimento é apresentado depois do entendimento do imóvel e da definição do escopo. Não trabalhamos com tabela fechada porque o escopo muda conforme o imóvel e o objetivo.

Posso contratar só uma frente?

O modelo é integrado porque é a integração que gera a previsibilidade de preço e prazo. Escopos parciais são avaliados caso a caso.

O que acontece se o prazo contratado não for cumprido?

A data de entrega está em contrato, não em estimativa. Atraso de fornecedor é risco nosso: não desloca a sua data nem vira custo adicional para você. As condições específicas em caso de descumprimento ficam definidas no contrato, apresentado junto com escopo e valor.

Depois de mobiliado, vocês ajudam a colocar o imóvel para alugar?

A definição do destino do imóvel entra no escopo: leitura do mercado local, orientação de precificação e direcionamento entre locação tradicional, temporada ou venda. A ambientação e a sessão de fotos também são nossas. O imóvel é entregue pronto para ser anunciado, não só pronto para ser usado.

O processo começa com uma apresentação.

Uma conversa e uma leitura técnica do imóvel, sem custo. A partir daí você recebe escopo, prazo e preço.

WhatsApp