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A gente assume o imóvel no estado em que a construtora entregou e devolve pronto para anunciar. Preço fechado, prazo contratado e um único responsável.
O mercado em números
Os números não são nossos. São de FipeZAP, QuintoAndar e CBIC. A gente só opera de acordo com eles.
Retorno médio do aluguel residencial no Brasil.
FipeZAP · fev/2026
Comparação entre imóveis mobiliados e similares sem mobília.
QuintoAndar · via Exame
Refere-se à diferença de aluguel, não à valorização patrimonial.
Período de vacância em imóveis entregues decorados.
Professional Staging (EUA)
Oferta final de unidades novas no mercado brasileiro.
CBIC · mar/2026
Índices de referência de fontes públicas. Não constituem promessa de retorno: cada imóvel tem seu próprio resultado.
Três destinos
Não existe um padrão que sirva para os três. A definição do destino é a primeira decisão do processo, e é ela que orienta escopo, especificação e orçamento.
O que importa é reduzir vacância e sustentar o valor do contrato. Um imóvel mobiliado aluga por até 20% a mais e passa menos tempo vazio. A especificação prioriza durabilidade, porque cada troca de inquilino testa o acabamento.
FipeZAP · QuintoAndar
Aqui a foto é o produto. Taxa de ocupação e avaliação do hóspede dependem diretamente da qualidade percebida das imagens e do enxoval. Exige itens que a locação tradicional não pede: kit de cozinha completo, roupa de cama reserva, automação básica.
O imóvel decorado sai do estoque do próprio prédio. Com mais de 350 mil unidades novas disponíveis no país, o estado de entrega virou o principal fator de diferenciação entre plantas idênticas.
CBIC · mar/2026
O que faz um anúncio performar
A foto que vai para o portal é consequência de decisões tomadas meses antes: onde entra luz natural, qual ângulo a marcenaria libera, se a bancada aparece limpa, se o enxoval combina com o piso. Um imóvel entregue sem essa intenção fotografa mal. E um imóvel que fotografa mal fica mais tempo parado, independente do preço.
Por isso a ambientação e a sessão de fotos entram no escopo, não como serviço à parte.
O que está em contrato
Escopo e valor definidos por escrito antes da obra. Variação de custo é risco nosso.
Data de entrega em contrato, não em estimativa.
Um contrato, um responsável. Você não fala com fornecedor nenhum.
Marca e linha de cada item definidas antes de assinar.
Conte sobre o imóvel e sobre o que você pretende fazer com ele. A gente volta com escopo, prazo e preço.